桃園市房市去年非常熱絡，交易量達4.6萬戶，展望今年不動產走向，桃園市不動產開發公會理事長李文科認為呈現「價穩量升」，至於利率還是維持現狀。（李明朝報導）
桃園市近年來重大建設持續推動，再加上人口穩定成長，房屋剛性需求有持續的加大，李文科理事長認為觀察不動產推出的主力產品，為迎合年輕族群的需求，空間規劃將以2房至3房為主。
李文科認為國際間疫情仍相當嚴峻，保守估計尚需2年左右的時間對抗，回顧去年國內歷經新冠肺炎疫情延燒，一度讓房地產交易量稍為趨緩觀望，但是隨著我國疫情控制得宜，將傷害降至最低，且疫苗陸續問世，將會帶動國家整體經濟復甦力道加快。有關不動產這方面，因為國人儲蓄資金蓬勃加上剛性需求增加，今年還是呈現價穩量升的局勢。
至於利率會不會調升？李文科認為國內短期內，中央政府為了擴大經濟建設及增加人民消費能力，國內利率應該還是維持現狀。至於美國的貨幣政策，為了搶救經濟，可能在長時間過後，貨幣量化寬鬆政策才會調整。
2020年房市熱絡，一般市場交易量創近年新高，法拍市場也增溫。依據內政部資料，去年全台拍賣移轉量5269棟、年增3%，創六年新高，六都法拍移轉量最大為新北市1039棟，寫下九年新高，年增幅最多為台南市47%，也是2016年以來新高。
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡分析，雖然利率一路探低，市場不易引發斷頭潮，不過近幾年仍不乏業主因資金周轉困難，忍痛將手中物業流入法拍市場，案量增加，吸引不少自住、投資客進入法拍市場，交易跟著活絡。
綜觀去年全國及六都拍賣移轉棟數，全國5269棟，創下2015年以來新高，跟前年相比年增3%，整體拍賣移轉量小幅成長。
六都的法拍表現，拍賣移轉量最大為新北市1039棟，年增幅達27%，台南全年雖然僅474棟，但也創近5年新高，年增幅47%，也是六都第一。
其它四都，桃園市略減0.8%、台中市略增0.9%，兩都基本上持平發展，台北市小降4%，高雄市則大幅下降27%。
郎美囡指出，去年上半年受疫情影響，一般市場及法拍市場的買方信心較為不足，下半年疫情解封，加上資金動能強、利率探低，由於一般市場交易量屢開紅盤，普遍看好後市，讓投資人積極布局法拍市場。
其中新北市及台南市先前推案熱絡，部分小型建商因未做好資金規畫，周轉不靈，讓建案流入法拍市場，吸引不少買方前進法拍市場搶便宜。
高雄市近年房市歷經大起大落，去年價量回歸平穩，買方多數在一般即可找到低價物件，降低購置法拍物件的意願。
住商不動產企究室資深經理徐佳馨表示，市場交易量從前年開始顯著攀升，帶動房價走揚，因此在法拍市場找低價的買方增加，她提醒，法拍購屋流程、貸款與一般購屋不大相同，近期也陸續出現法拍價格與市場價格相差無幾，民眾進入法拍市場前應充分了解規則及區域行情，以免買貴。
【金筱筑/採訪報導】2020年度第2次租金補貼申請開跑！即日起~至2/5受理截止，只要符合申請資格，最高可月領補助租金5000元，預估2021年6月底就可撥款；另外，新北市2020年租金補貼及捷運青年租金補貼審查結果出爐，符合資格者有2萬813戶及526戶，市府已另籌措預算，凡符合補貼資格者全數核予補貼，補貼戶數為全國之冠。
內政部每年7、8月開辦的住宅補貼，主要是由直轄市、各縣市府受理申請，但2020年住宅補貼較以往不同，租金補貼改為一年受理申請2次，第一次受理申請時間為2020年8/4~8/31，預估2021年1月底撥款；第2次受理申請時間為2021年1/18~2/5，預估2021年6月底撥款，錯過去年8月申請的民眾可把握機會提出申請。
由於「租金補貼方案」與「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」整合擴大辦理，租金補貼戶數由現行6萬多戶調高至12萬戶，各縣市租金補貼戶數名額也有擴大加碼現象；而所得標準從平均每人每月所得應低於最低生活費1.5倍放寬為2.5倍，戶籍地也不用再跟租屋地相同縣市。
在申請資格方面，只要民眾家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社宅或政府出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅、且符合一定所得及財產標準，就可申請租金補貼。
而各縣市租金補貼金額皆不同，若為40歲以上單身者或非單身租屋者，在台北市最高可領補助租金5000元/月、新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣補助最高4000元/月、臺南市、高雄市3200/月，其餘縣市則是3000/元。營建署提醒，第1次受理申請期間有申請且符合資格，但因第1次計畫戶數有限未能列入者，或本次符合申請補助資格者，可善用第2次租金補貼受理申請期間重新提出申請。
另外，新北市2020年租金補貼及捷運青年租金補貼審查結果出爐，分別有2萬5,801件及817件申請案，經審查符合資格者有2萬813戶及526戶。新北城鄉發展局表示，租金補貼之目的在於協助本市經濟及社會弱勢族群能夠減輕租屋負擔並改善居住環境，為避免計畫戶數的限制，兩方案皆另籌措預算全數核予補貼，讓符合資格的民眾都能獲得補貼。
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