2020年房市熱絡，一般市場交易量創近年新高，法拍市場也增溫。依據內政部資料，去年全台拍賣移轉量5269棟、年增3%，創六年新高，六都法拍移轉量最大為新北市1039棟，寫下九年新高，年增幅最多為台南市47%，也是2016年以來新高。
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡分析，雖然利率一路探低，市場不易引發斷頭潮，不過近幾年仍不乏業主因資金周轉困難，忍痛將手中物業流入法拍市場，案量增加，吸引不少自住、投資客進入法拍市場，交易跟著活絡。
綜觀去年全國及六都拍賣移轉棟數，全國5269棟，創下2015年以來新高，跟前年相比年增3%，整體拍賣移轉量小幅成長。
六都的法拍表現，拍賣移轉量最大為新北市1039棟，年增幅達27%，台南全年雖然僅474棟，但也創近5年新高，年增幅47%，也是六都第一。
其它四都，桃園市略減0.8%、台中市略增0.9%，兩都基本上持平發展，台北市小降4%，高雄市則大幅下降27%。
郎美囡指出，去年上半年受疫情影響，一般市場及法拍市場的買方信心較為不足，下半年疫情解封，加上資金動能強、利率探低，由於一般市場交易量屢開紅盤，普遍看好後市，讓投資人積極布局法拍市場。
其中新北市及台南市先前推案熱絡，部分小型建商因未做好資金規畫，周轉不靈，讓建案流入法拍市場，吸引不少買方前進法拍市場搶便宜。
高雄市近年房市歷經大起大落，去年價量回歸平穩，買方多數在一般即可找到低價物件，降低購置法拍物件的意願。
住商不動產企究室資深經理徐佳馨表示，市場交易量從前年開始顯著攀升，帶動房價走揚，因此在法拍市場找低價的買方增加，她提醒，法拍購屋流程、貸款與一般購屋不大相同，近期也陸續出現法拍價格與市場價格相差無幾，民眾進入法拍市場前應充分了解規則及區域行情，以免買貴。
